Kann sich ein Vermieter nicht an den gesetzlichen Vertreter des verstorbenen Mieters oder an die nächste Verwandtung wenden, kann er bei VCAT einen Antrag auf Beendigung des Mietvertrages beantragen. Vermieter können die Kaution eines verstorbenen Mieters zur Deckung unbezahlter Miete, Schäden und sonstiger Kosten, die im Mietvertrag festgelegt sind, verwenden. Der nicht verwendete Teil der Kaution muss an den Vollstrecker zurückgegeben werden. Sobald Sie über den Tod eines Mieters informiert wurden, haben Sie das Recht, die Immobilie vor einem möglichen Diebstahl von Besitztümern zu schützen. Überprüfen Sie, ob alle Türen und Fenster zum Gerät verriegelt sind. Wenn es zwei Vermieter gibt, wenn einer stirbt, geht die Verantwortung für die Anleihe allein auf den überlebenden Vermieter über. Um die Anleihe freizugeben oder zu übertragen, benötigt die RTBA: Ein Mietvertrag erstreckt sich bis zum Ablaufdatum, auch wenn der Mieter stirbt, so dass viel davon abhängt, ob der Mieter in einem Monat zu Monat oder in einem längerfristigen Vertrag war. Dieser Leitfaden soll eine allgemeine Diskussion darüber sein, was mit einem Mietvertrag passiert, nachdem ein Mieter stirbt. Bitte lesen Sie die Gesetze Ihres Staates zu diesem Thema. Sprechen Sie mit einem Anwalt, damit Sie Ihre Rechte und Pflichten vollständig verstehen, da die Gesetze von Staat zu Staat variieren. Um die Kontaktinformationen für den Vermieter zu finden, suchen Sie nach einem Mietvertrag innerhalb der Papiere des Verstorbenen.

Fragen Sie einen anderen Mandanten nach den Kontaktinformationen, wenn keine Lease gefunden wurde. Bei großen Mehrfamilienhäusern können die Kontaktinformationen in der Lobby oder an anderen öffentlichen Räumen innerhalb des Gebäudes veröffentlicht werden. Wenn der Mieter allein lebte, sollten Sie sogar erwägen, die Schlösser zu ändern, um sicherzustellen, dass das Haus gegen Freunde oder Familienmitglieder gesichert ist, die auch über Schlüssel verfügen. Achten Sie darauf, Ihre staatlichen und lokalen Gesetze zu befolgen, wie Sie mit einem Mietertod in Ihrem Mietobjekt angemessen umgehen können. Hat sie einen neuen Mietvertrag mit der Verwaltungsgesellschaft unterschrieben? Wenn Sie in eine neue Eigenschaft wechseln, neigen Sie dazu, den Zustand der Eigenschaft so zu akzeptieren, wie sie ist, für den Zustand vor dem Einzug. Wenn nicht mit dem Management Absprachen getroffen würden, dass die Dinge als Bedingung für den Einzug fixiert würden, wie ein neuer Teppich. Wenn dann dinge brechen oder während des Mietverhältnisses beschädigt werden, ist es entweder die Verantwortung der Manager, die Vorrichtungen zu ersetzen oder die Mieter, je nachdem, wer den Schaden verursacht hat. Ich denke, Ihre Familienmitglieder müssen verhandeln, um diese Elemente zu beheben, bevor sie einen neuen Mietvertrag mit dem Management unterzeichnen. Ich machte einen 2-Jahres-Mietvertrag mit einem Mieter, der für 5 Monate ins Gefängnis ging, er bezahlte durch seine Tochter, dann kam nach Hause für 3 Tage dann Selbstmord begangen. Die Tochter und geschwister wollen den Mietvertrag, aber nicht in dem Haus leben, die sie alle wesentlichen Dienstleistungen durch entfernen Propangastank entfernt haben, Schneiden Kerosin-Heizung Linie, entfernt Klimaanlage und Absperrwasser, entfernt Geschirrspüler.

Sie behaupten, dass sie ein Recht auf das Haus und die Vermietung haben und haben es als ihr Vaters Vermögen in seinem Nachlass aufgeführt. Sie boten einen persönlichen Scheck mit einem falschen Jahr Datum, ich nicht Bargeld, sie wurden wütend, dass ich nicht Bargeld. Sie schickten eine andere, die ich nicht abgeholt habe. Ich reichte eine summarische Räumung gegen den Mieter, Betrug, die verweigert wurde, und jetzt muss ich eine formelle Räumung einreichen. Ich bin nicht sicher, ob ich eine 30 keine Ursache oder 3 Tage lästigen Abfall einreichen sollte. Ich habe keinen Mietvertrag mit ihnen und der Mietvertrag sagt, dass es nicht zuordenbar ist… nicht zu erwähnen, er bat mich, den Mietvertrag zu kündigen, aber dann verschwand vor der Unterzeichnung der Vereinbarung, ich googelte, um ihn im Gefängnis zu finden. Nicht sicher, was zu tun ist. Ich bin kein Vermieter, der Mieter hat mich dazu gebracht, mein Haus zu vermieten, um ihm Zeit zu geben, eine Hypothek zu finden, die er nie gemacht hat.